אושרו 600 דירות חדשות בירושלים

אושרו 600 דירות חדשות לאורך קווי הרכבת הקלה בירושלים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז ירושלים, בראשות שירה טלמי-בבאי, החליטה להפקיד שתי תוכניות לבניית מתחמים הכוללים בסך הכול 600 יחידות דיור, מחציתן דירות להשכרה, לצד שטחי מסחר ותעסוקה ודיור מוגן.

ב"מתחם קוקיה" מדובר ב-300 יחידות, שני מגדלים בני עד 35 קומות ומרתף בן 5 קומות שישלב שטחי מסחר ותעסוקה. במפלס שבין קומות המסחר והתעסוקה לבין מגדל המגורים ייבנו מבני ציבור. התוכנית כוללת 20% דירות קטנות של עד 55 מ"ר.

שטח התוכנית הוא כ-7 דונם, בלב מרכז העיר, בפינה של אחד הצמתים החשובים בעיר, "צומת ה-X", ברחובות יפו והמלך ג'ורג', ולצד הקו האדום של הרכבת הקלה, שפועל מאז 2012, והקו הכחול המאושר של הרכבת הקלה, שנמצא בהליכי בנייה.

מינהל התכנון מציין כי: "התוכנית מקצה מקום לכניסה לתחנת רכבת ישראל הנמצאת בתחום התוכנית, כהמשך לקו הרכבת המגיע מתל אביב ומנמל התעופה בן גוריון. כך המתחם יקבל שירות מיטבי של תחבורה ציבורית עירונית ובין-עירונית, ויהיה נגיש לתיירות. התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי באמצעות בניית מעבר שיהיה המשך של גן אנה טיכו הנמצא בצפון התוכנית ויחבר אותו לרחוב יפו." התוכנית יזומה על ידי עזרא קוקיה ותוכננה על ידי האדריכל הבינלאומי איאן בדר.

בשכונת גבעת מרדכי מדובר בתוספת של 300 יחידות דיור להשכרה בלבד, בשני מגדלים בני 30 קומות, שייבנו מעל חמש קומות, כולל כ-80 דירות של דיור מוגן, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור. המתחם משתרע על שטח כולל של כ-20 דונם וממוקם בצומת הרחובות חיים הלר ויחזקאל סרנא, על הקו הירוק המאושר של הרכבת הקלה שנמצא בבנייה.

"המתחם ממוקם בסמוך לקו הירוק של הרכבת הקלה שנמצא בבנייה. הוועדה ציינה שחשוב להגדיל את היצע הדירות להשכרה באזור, ואף החליטה להעלות את הבניינים המוצעים לגובה של 30 קומות, 'זאת כדי להגדיל את כמות הדירות להשכרה. יש לציין שהוועדה החליטה ש-20% מהדירות יהיו בשטח של עד 30 מ"ר, וזאת לטובת אוכלוסיית הסטודנטים באזור', מציין מינהל התכנון, 'התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי באמצעות בניית מערך שבילים חדש שיסייע לחבר את השכונה לציר הרכבת הקלה, ולחבר את מערב השכונה עם מזרחה, תוך הקמת שטח ציבורי פתוח'." התוכנית הוגשה על ידי "ישיבת חברון כנסת ישראל" ותוכננה על ידי משרד הוק אדריכלים.