מכירת דירה בירושלים
מוכרים דירה בירושלים? ג'קי נכסים והשקעות מלווה מוכרים מהתמחור ועד מסירת המפתחות: הערכת שווי ריאלית, שיווק מקצועי, סינון פונים וניהול המשא ומתן. היתרון המרכזי הוא מאגר קונים ומשקיעים שנבנה לאורך כ-12 שנה ועובד איתנו צמוד, כך שהדירה מוצגת לקונים רציניים כבר בתחילת הדרך.
- מאגר קונים
- נבנה לאורך כ-12 שנה
- דמי תיווך
- מוסכמים מראש ובכתב
- ליווי
- מהתמחור ועד המסירה
למוכרים: קונים שכבר מחכים
מאגר הקונים והמשקיעים שנבנה לאורך כ-12 שנה עובד איתנו צמוד. כשדירה נכנסת לשיווק, היא מוצגת גם לקונים שכבר הגדירו מה הם מחפשים, ולא רק למי שנתקל במודעה.
לצד המאגר, הדירה מקבלת תמחור ריאלי ושיווק מקצועי, ואנחנו מסננים את הפונים כדי שתפגשו קונים רציניים. אתם יודעים בכל רגע איפה הדברים עומדים.
תהליך מכירת דירה בירושלים, שלב אחר שלב
היכרות והערכת שווי
מבינים את הנכס, את לוח הזמנים ואת מה שחשוב לכם, וקובעים מחיר שנשען על עסקאות דומות.
הכנה ושיווק
הכנת הדירה להצגה, צילום ופרסום בערוצים שמתאימים לה, יחד עם פנייה לקונים מהמאגר.
ביקורים והצעות
אני מנהל את הביקורים, בודק את רצינות הפונים ומביא לכם את ההצעות שכדאי לשקול.
משא ומתן
אני מנהל את המשא ומתן, כדי שתגיעו להסכם הנכון ולא רק למהיר.
חוזה ומסירה
תיאום עם עורכי הדין, חתימה, דיווח לרשויות והעברת בעלות, ואני איתכם עד מסירת המפתחות.
מה משפיע על מחיר המכירה ועל משך הזמן
מכירת דירה בירושלים לוקחת בין שבוע לחמישה חודשים. תאריך מדויק אפשר לתת רק אחרי שרואים את הדירה, ואלה הגורמים שמכריעים.
המחיר
מחיר שנשען על עסקאות דומות מושך קונים רציניים. מחיר גבוה מדי משאיר את הדירה בשוק.
השכונה והביקוש
הביקוש משתנה בין שכונות ובין תקופות, ולכן מתמחרים לפי מה שקורה עכשיו.
רישום מסודר
נכס עם רישום ומסמכים מסודרים מגיע לחוזה בפחות עיכובים.
כמה עולים דמי תיווך במכירת דירה?
דמי התיווך נקבעים בהסכמה ובכתב, בהזמנת שירותי תיווך שנחתמת לפני שמתחילים לעבוד. כך אתם יודעים מהיום הראשון מה העלות ומה מקבלים תמורתה.
ג'קי עובד ברישיון תיווך מס' 316908. הליווי במכירה כולל:
- הערכת שווי ותמחור
- הכנה, צילום ופרסום הדירה
- פנייה לקונים ולמשקיעים מהמאגר
- סינון פונים וניהול ביקורים
- ניהול המשא ומתן
- ליווי עד מסירת המפתחות
חושבים למכור דירה בירושלים?
ספרו לי על הנכס, ונתחיל בשיחת היכרות והערכת שווי.
שאלות
לא מצאתם את התשובה? כתבו לי בוואטסאפ או השאירו פרטים ואחזור אליכם עם תשובה ישרה.
כמה עולים דמי תיווך במכירת דירה בירושלים?
דמי התיווך נקבעים בהסכמה ובכתב לפני שמתחילים לעבוד, כך שהעלות ידועה לכם מראש. אפשר לדבר על זה כבר בשיחה הראשונה.
איך יודעים כמה שווה הדירה לפני שמוכרים?
אפשר לקבל הערכת שווי ללא עלות, עוד לפני שמחליטים למכור. ההערכה נשענת על עסקאות דומות, על מצב הדירה ועל המצב המשפטי והתכנוני.
מה זה מאגר הקונים שלכם?
מאגר של קונים ומשקיעים שנבנה לאורך כ-12 שנה ועובד איתנו צמוד. דירה שנכנסת לשיווק מוצגת גם להם.
אני גר בחו"ל. אפשר למכור דירה בירושלים דרככם?
כן. התהליך יכול להתנהל בעברית, בספרדית או באנגלית, ואני מתאם אותו מול אנשי המקצוע בישראל.
מה קורה אחרי החתימה על החוזה?
הליווי ממשיך. אני שם עד מסירת המפתחות, ודואג שכל מה שסוכם אכן קורה.
עוד שירותים בירושלים
ספרו לי על הדירה שאתם מוכרים
השאירו פרטים ואחזור אליכם, או כתבו לי ישר בוואטסאפ.