אושרו 920 דירות בדרום ירושלים
מאת ג'קי ווילוזנסקי · · עודכן · 2 דקות קריאה
שתי תוכניות לאורך ציר הרכבת הקלה בדרום ירושלים, במסגרת פיילוט שבו מנהל התכנון הוא היזם, אושרו להפקדה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות שירה טלמי-בבאי. התוכניות כוללות 920 יחידות, מהן כ-185 יוקצו לדירות קטנות לזוגות הצעירים של העיר. זהו פיילוט ראשון מסוגו, שבו מי שמגיש את התוכניות הוא מינהל התכנון באמצעות הוועדה המחוזית. שתי התוכניות הן בנייה חדשה על קרקעות ריקות.
התוכנית הראשונה נמצאת בדרום העיר, בצומת הרחובות דב יוסף ובנבנישתי, בשטח של כ-12 דונם, לצד הקו הירוק של הרכבת הקלה. התוכנית כוללת הקמה של שלושה מגדלי מגורים בני 20 עד 30 קומות, כולל 450 יחידות דיור, שישלבו שטחי מסחר ותעסוקה בקומות התחתונות. מתוך כלל הדירות, 90 יוקצו לדירות קטנות. בנוסף, התוכנית כוללת בנייה של מעברי הולכי רגל אל תחנת הרכבת הקלה, הקמת שישה מעונות יום ושטח ציבורי פתוח.
התוכנית השנייה נמצאת אף היא בדרום העיר, בדרך יצחק מודעי ובסמוך לקניון מלחה ולקריית הספורט, בשטח של כ-10 דונם, לצד הקו הכחול והקו הסגול של הרכבת הקלה. התוכנית כוללת הקמה של שני מגדלי מגורים בני 30 קומות עם 470 דירות, שישלבו חזית מסחרית אל ציר הרכבת הקלה, ואילו מגדל אחד יוקצה לדירות להשכרה ארוכת טווח, לזוגות צעירים ולמשפחות צעירות. מתוך כלל הדירות, 94 יוקצו לדירות קטנות.
בנוסף, התוכנית מציעה הקמה של כיכר עירונית הנשקפת אל פארק המסילה בנחל רפאים, מבנה ציבור שישמש לטובת החינוך והקהילה, שיחברו בין שכונת מלחה לכיכר, ומשם לפארק המסילה בנחל רפאים,
התוכניות אושרו להפקדה כאמור במסגרת פיילוט בהובלת מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, שבו הוועדות המחוזיות לתכנון פועלות כיזמים ומקדמות בעצמן תוכניות מפורטות, ולאחר אישורן יהיה אפשר לעודד פיתוח של מתחמים ריקים (INFILL) בלב הערים ולמנוע בנייה בשטחים פתוחים. שתי התוכניות הוכנו על ידי פרחי-צפיר אדריכלים.
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "שתי התוכניות שאושרו להפקדה בוועדה המחוזית ירושלים הן תוצאה של מהלך שמהווה שינוי פרדיגמה. מחוזות מינהל התכנון יזמו בעצמם את התוכניות ואת התהליכים, בדגש על קרקעות בבעלות ריבוי בעלים, מבלי להמתין לכזה או אחר מבעלי העניין. המהלך יסייע, מצד אחד, להגדיל את היצע הדירות בתוך הערים, בלי צורך לעבור לשטחים הפתוחים".
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, דן קינן: "אלה תוכניות ייחודיות שיהפכו למרכזים עירוניים, לצד תוספת יחידות דיור להשכרה ושימושים נוספים, ויסייעו לקדם עירוניות תוססת שמשלבת מסחר, תעסוקה ומגורים, עם מרחב ציבורי איכותי המותאם להולכי רגל"
