מדד מחירי הדיור
מאת ג'קי ווילוזנסקי · · עודכן · 2 דקות קריאה
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) פרסמה אמש את מדד מחירי הדירות, הכולל דירות חדשות ויד שנייה, ולפיו מחירי הדירות עלו ב-0.6 אחוז, בהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוקטובר 2024 - נובמבר 2024 למחירי העסקאות שבוצעו בחודשים ספטמבר 2024 - אוקטובר 2024. נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים (0.4%), צפון (0.4%), חיפה (0.3%), מרכז (0.4%), תל אביב (1.2%) ודרום (0.2%).
לפי המדד, בהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לתקופה המקבילה אשתקד, כלומר אוקטובר-נובמבר 2024 לעומת אוקטובר-נובמבר 2023, נמצא שמחירי הדירות עלו ב-7.8%. "השינוי השנתי באחוזים במדד מחירי הדיור בעשור האחרון מראה שתי תקופות שבהן נרשמו ירידות מחירים שנתיות, הראשונה התרחשה ב-2018 במשך שלושה רבעונים והתקופה השנייה התרחשה במחצית השנייה של 2023. מתחילת 2024 חזרו עליות המחירים", מציינים דורון סייג וד"ר לריסה פליישמן מהלמ"ס.
מחירי הדירות החדשות נותרו ללא שינוי
מחירי הדירות החדשות נותרו ללא שינוי. מכלל עסקאות הדירות החדשות, חלקן של העסקאות בסיוע ממשלתי עלה מ-24.2% בתקופה הקודמת (ספטמבר-אוקטובר 2024) ל-26.0% בתקופה הנוכחית. נראה גם שמדד מחירי הדירות החדשות, ללא עסקאות בסיוע ממשלתי, עלה ב-0.9%.
עם זאת, בהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לתקופה המקבילה אשתקד, נמצא שמחירי הדירות החדשות עלו ב-4.2%.
עלייה בשכר הדירה
שכר הדירה אצל דיירים שחידשו את חוזה השכירות עלה ב-2.6%, ואצל דיירים חדשים (דירות במדגם שבהן הייתה החלפת דיירים) עלה ב-4.0%. "חשוב להדגיש ששיעורי השינוי האלה משקפים קירוב לשיעור השינוי השנתי בשכר הדירה בקבוצות אלה. זאת משום ששכר הדירה לא השתנה אצל הרוב המכריע של הדיירים במהלך השנה האחרונה, מפני שהם נמצאים תחת חוזה שכירות שבו נקבע שכר הדירה החודשי, בדרך כלל ללא מנגנוני הצמדה", מסבירים בלמ"ס.
עלייה במחירי תשומות הבנייה למגורים
מדד מחירי התשומות לבנייה למגורים עלה ב-0.3% בדצמבר 2024. מדד מחירי התשומות לבנייה למגורים, ללא שכר, עלה ב-0.3%. מחירי השכר עלו ב-0.2%.
בין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי המלט (ב-2.6%) והבטון המיובא (ב-2.2%). לעומת זאת, ירדו מחירי אבן הבנייה (ב-3.5%), ברזל הבנייה (ב-1.3%), רשתות הברזל (ב-1.2%), אריחי קיר ורצפה (ב-1.1%) ואביזרי כיבוי אש ומעליות (ב-1.0%), בכל אחד מהם.
ב-2024 (דצמבר 2024 לעומת דצמבר 2023) עלה מדד מחירי התשומות לבנייה למגורים ב-2.9%, שיעור גבוה מהעלייה ב-2023, שבה עלה המדד ב-2.0%.
גרו או השקיעו בירושלים בביטחון מלא
רוצים לקנות דירה בירושלים?
יש לכם נכס וצריכים ניהול מלא מחו"ל?
J&G Real Estate Group היא השותפה שלכם לנדל"ן בירושלים.
אנחנו עובדים בשכונות המבוקשות ביותר כמו רחביה, המושבה הגרמנית, קטמון, בקעה וארנונה, ומציעים:
דירות למכירה בירושלים
השקעות נדל"ן בישראל עם ייעוץ אישי
ניהול נכסים בירושלים, הכול כלול
שירות בספרדית, באנגלית ובעברית
יחס מיוחד לרוכשים מחו"ל
השירותים המרכזיים:
קנייה ומכירה של נכסים:
נכסי יוקרה ופרויקטים חדשים
חיפוש אישי לפי הצרכים שלכם
ליווי משפטי ופיננסי בכל שלב
ניהול נכסים משולב:
ניהול נכסים בירושלים ללא דאגות
תחזוקה, השכרה, גבייה ודוחות
אידיאלי לבעלי נכסים בחו"ל
למה לבחור ב-J&G Real Estate Group?
למעלה מ-15 שנות ניסיון בשוק הנדל"ן בירושלים
קשר ישיר להזדמנויות ייחודיות
שקיפות, מחויבות ושירות אישי
מומחים בסיוע לדוברי ספרדית לקנות ולנהל נכסים בישראל
צרו איתנו קשר היום וגלו איך לגור או להשקיע בירושלים בצורה בטוחה ורווחית.
J&G Real Estate Group - מומחים לנדל"ן בירושלים
התקשרו אלינו בוואטסאפ
