בקריית יובל: 8 מגדלים, אלף דירות ופארק ציבורי

מתחם פנימיית כרמית לשעבר, בשולי קריית יובל, יעבור שינוי: במקום המתחם הפרטי ייבנה פרויקט מגורים חדשני הכולל שמונה מגדלים, שני מלונות בוטיק ופארק ציבורי ענק בשטח של 45 הקטר. יותר מ-75% משטח הפרויקט יוקדשו לצורכי ציבור.

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בירושלים החליטה היום (יום רביעי) להמליץ לוועדה המחוזית לאשר את התוכנית למתחם כרמית החדש, שצפוי לשנות את פני שכונת קריית יובל. התוכנית, המשתרעת על כ-100 הקטר, תכלול כאלף יחידות דיור בשמונה בנייני מגורים בגובה של 6 עד 25 קומות.

ייחודה של התוכנית בהקצאה נרחבת של שטחים לטובת הציבור: כ-76% מכלל השטח. במרכז התוכנית יוקם פארק ציבורי בשטח של כ-45 הקטר, שיהיה נגיש לכל תושבי האזור. בנוסף, ייבנו מבני ציבור רבים, כולל שני בתי ספר יסודיים, בית ספר תיכון, מעונות, בתי כנסת וסניף של המרכז הקהילתי.

התוכנית משלבת גם מרכיבי תיירות ומסחר: במתחם ייבנו שני מלונות בוטיק, האחד בן 200 חדרים והאחר בן 60 חדרים, וכן בניין מסחרי בן שתי קומות. כדי להתמודד עם הטופוגרפיה המאתגרת של האזור, יותקנו מעליות נוסעים שיחברו את המתחם לתחנות הרכבת הקלה.

"תוכנית כרמית היא דוגמה נפלאה לאופן שבו יוצרים מרקם מתקדם וחדשני", אומר מהנדס העיר ירושלים, המהנדס יואל אבן. "הצלחנו לקדם פיתוח ובנייה תוך שמירה ואף הרחבה של שטחים פתוחים לטובת הציבור, הודות לחשיבה חדשנית ולצפיפות חכמה".

הוועדה דחתה את רוב ההתנגדויות לתוכנית, אך קיבלה כמה דרישות חשובות: לשמור על שבילים וחציות להולכי רגל גם במהלך הבנייה, לאסור ביצוע עבודות בשכונת עין כרם ולמנוע מעבר כלי רכב באזור הפארק המתוכנן.

התוכנית, שהגישו חברת כרמית פיתוח - קריית יובל בע"מ ושותפות מבוא כרמית, תוכננה על ידי משרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים. המיקום האסטרטגי של הפרויקט, בין רחוב אולשוונגר ודרך כרמית ושכונת עין כרם, צפוי להפוך אותו לאחד המתחמים החשובים בהתחדשות שכונת קריית יובל.