חיו או השקיעו בירושלים בביטחון מלא

מאת ג'קי ווילוזנסקי · 17 ביוני 2025 · 2 דקות קריאה

תוכנית רחוב קולומביה 6, 8 ו-10, הכוללת 7 דונם וממוקמת בין הרחובות קולומביה ואיסלנד, מציעה הריסה של שלושה מבנים קיימים עם 131 דירות. במקום המבנה שנועד להריסה מציעה התוכנית שלושה בניינים בני 30 קומות, הכוללים 575 יחידות ו-8 יחידות מותנות, בסך הכול 452 יחידות. השטח הממוצע ליחידת דיור עם שטח מותנה הוא 100 מ"ר.

התוכנית הופקדה במרץ השנה והוגשו נגדה ארבע התנגדויות. מהנדס העיר ממליץ לקבל חלק מההתנגדויות ולאשר את התוכנית, בכפוף לשינויים. בין היתר נקבע שהזכויות המותנות יותאמו לדוח השמאי ולתיאום ולפיקוח של שמאי הוועדה המחוזית.

התוכנית יזומה על ידי קבוצת שפיר. העורך הראשי הוא פרופ' יגאל לוי.

תוכנית נוספת שהומלצה לאישור היא "כיכר דוידקה", הממוקמת ברחוב יפו 27 במרכז ירושלים. שטח התוכנית כולל בניין בן 4 עד 6 קומות המיועד למסחר, מלונאות (הוסטל אברם) ומגורים, בסך הכול 34 יחידות. התוכנית מציעה התחדשות עירונית של מתחם דוידקה באמצעות הריסה של בניין קיים ובנייה של שני מגדלים חדשים בשימושים מעורבים, בני 38 ו-39 קומות, הכוללים 390 יחידות, שטחים ציבוריים בסך כולל של 2,200 מ"ר, מסחר בסך כולל של 1,629 מ"ר ותעסוקה בסך כולל של 3,201 מ"ר.

התוכנית נמצאת לצד תחנת הרכבת הכבדה שמתוכננת להיבנות במתחם ותחנת הרכבת הקלה הקיימת במקום. התוכנית הופקדה בפברואר השנה והוגשו התנגדויות.

אחת ההתנגדויות הגיעה מרכבת ישראל, שטענה שהתוכנית קודמה בלי תיאום איתה. מהנדס העיר כותב בחוות דעתו שכשהוחלט להפקיד את התוכנית כבר נקבע שאישור רכבת ישראל יהיה תנאי להפקדה. עם זאת, התנגדות רכבת ישראל מצביעה על כך שתיאום או אישור כאלה לא התבצעו. המהנדס קבע שאישור רכבת ישראל יהיה תנאי לאישור התוכנית. המהנדס ממליץ לדחות את שאר ההתנגדויות ולאשר את התוכנית בשינויים.

התוכנית הוגשה על ידי A.B.N.R. אבן ישראל מגורים ומגדל דוידקה ירושלים בע"מ, והוכנה על ידי זילברשטיין אהרון ואיאן בדר.