"ירושלים הפכה לעיר האהובה על היזמים"

יחס חיובי של רשות מקומית כלפי יזמי נדל"ן אינו עניין של מה בכך, וזה בדיוק מה שקורה היום בירושלים.

רשויות מקומיות בישראל נחשבות מסורתית, לפחות בעיני היזמים, לאחד המכשולים המרכזיים בדרך למימוש פרויקטים של נדל"ן. רבים מהם נתקלים בשלל בעיות, תקלות ועיכובים בעבודה מול רשות כזו או אחרת, ובאותה עת חוששים למתוח ביקורת, שמא הרשות "תנקום" בהם בהמשך ותקשה עוד יותר את הדרך לקבלת היתר בנייה.

במציאות הזו נדיר לשמוע הסכמה רחבה בין יזמים, מפה לאוזן, שרשות מסוימת מבצעת את עבודתה היטב. בשנים האחרונות זה בדיוק המצב כשמדובר בעיריית ירושלים, ובמיוחד בתקופת כהונתו של ראש העיר הנוכחי, משה ליאון, שצפוי כמובן לשאוף להיבחר מחדש באוקטובר הקרוב, לחמש שנים נוספות.

"הדבר העיקרי שמרגישים בירושלים הוא שיש מדיניות, ובעיקר שיש החלטה מלמעלה לעודד וללוות את היזמים. זה ההפך ממקומות רבים אחרים בישראל", אומר מאיר שמחה, סגן נשיא להנדסה ותכנון באזורים. החברה בונה ומתכננת כיום כ-1,500 יחידות דיור בבירה, לצד אזורי מסחר ותעסוקה, שטחי ציבור ועוד. "את זה אנחנו מרגישים בעיקר מאז שליאון נכנס לתפקיד, ואיתו העיר. המהנדס יואל אבן מכוון אל המטרה הזו. זה מדביק את כל המחלקות."

"העירייה עצמה יוזמת שולחנות עגולים כדי להבין מה קורה", מסביר שמחה. "בכל פרויקט יש פגישה מדי פעם, כדי להבין מה התקדם ומה חסר, ואם יש חסמים, איך פותרים אותם. גם אני, מצדי, צריך לעמוד ביעדים ולהציג אותם לעירייה. אין עירייה אחרת שעובדת כך במדינה. ברגע שיודעים לעבוד יחד, מקבלים שיתוף פעולה. עבודה מצוינת."