משהו מוזר קורה בירושלים

משהו מוזר קורה בירושלים: בחודשים האחרונים נמכרו עשרות דירות קטנות בהיקף של מאות מיליוני שקלים בפרויקטים חדשים. הבולט שבהם הוא "מידטאון ירושלים" של ישראל-קנדה, הנמצא במתחם הישן של בית החולים שערי צדק.

כדי להבהיר: מאז פרוץ המלחמה, מספר הדירות של עד שני חדרים שנרכשו בירושלים דומה למספר הכולל של הדירות שנרכשו בתל אביב ונרשמו עד כה ברשות המסים.

הנתונים, שנאספו ממערכת "מידע נדל"ן" של רשות המסים, מראים שמאז פרוץ המלחמה בוצעו בירושלים 75 עסקאות בדירות קטנות של עד שני חדרים, לעומת 17 בלבד בתל אביב. בחיפה נרשמו, 10 בבאר שבע, 9 בפתח תקווה, 9 בראשון לציון, 4 ורק 2 בנתניה.

מספר העסקאות בתקופה זו בירושלים אף גבוה מזה שלפני המלחמה: לפי נתוני רשות המסים, בשמונת השבועות שקדמו למלחמה, מ-14 באוגוסט ועד יום שישי ה-6 באוקטובר, נרשמו בירושלים רק 59 עסקאות בדירות של עד שני חדרים. דרך אגב, בתקופה המקבילה ב-2022 (בחודשים אוקטובר עד נובמבר) נרשמו בירושלים 128 עסקאות כאלה, אבל זו תקופה שבה הפעילות בענף הייתה פעילה הרבה יותר.

לשם השוואה, בתל אביב נרכשו 112 דירות קטנות בחודשיים שקדמו למלחמה, ובתקופה המקבילה לתקופת המלחמה אשתקד: 130 דירות קטנות.