ירושלים מתחדשת עם 600 דירות חדשות

09/11/2025

מדובר במתחם של 80 דירות בשכונת קריית מנחם, שיפונה במסגרת פרויקט פינוי בינוי בהובלת הרשויות. הפרויקט כולל 136 דירות ו-13 חנויות, ובמסגרתו ייבנו יותר מ-600 דירות חדשות. יותר מ-40% מבעלי הזכויות החתומים במתחם כבר חתמו על הסכם עם קבוצת MnG.

שכונת קריית מנחם, בדרום-מערב ירושלים, אחת השכונות המרכזיות שנבנו בשנות ה-60 עבור העולים שהגיעו לעיר, צועדת לקראת התחדשות עירונית כ-60 שנה לאחר הקמתה, הודות לשורה של פרויקטים שמקודמים כיום. אחד מהם הוא פרויקט הפינוי בינוי הגדול של מתחם דהומי בשכונה, שבמסגרתו צפויה בנייה של יותר מ-600 דירות חדשות.

קבוצת MnG להתחדשות עירונית דיווחה לאחרונה כי לאחר משא ומתן ממושך עם נציגי בעלי הדירות ועם עורך הדין ירון רבינוביץ, המייצג אותם, יותר מ-40% מהחותמים חתמו על ההסכם. זהו צעד חשוב שמקדם את הפרויקט ואת תהליך התכנון, שכבר החל בשיתוף פעולה ובתמיכה של כל רשויות התכנון, ובראשן רשות ההתחדשות העירונית והרשות לפיתוח ירושלים.

מתחם דהומי ממוקם בלב שכונת קריית מנחם המתחדשת. עובדה זו, יחד עם דרישות תכנון מורכבות שמחייבות, בין היתר, שימוש בקרקעות נוספות הסמוכות לחומה, הובילה להחלטה שהפרויקט יקודם בסמכות רשות ההתחדשות העירונית בירושלים, שעברה לאחרונה לפעול תחת הרשות לפיתוח ירושלים (JDA).

התוכנית כוללת פינוי והריסה של 136 דירות ו-13 חנויות, ובנייה של יותר מ-600 דירות חדשות במקומן, כאמור, לצד אלפי מ"ר של מסחר, תעסוקה ומבני ציבור לטובת כלל תושבי השכונה וסביבתה. ראוי לציין כי הפרויקט, שהחל במסגרת תמ"א 38, הפך למודל של פינוי בינוי כחלק מתהליך משותף של MnG עם הרשויות (רשות מקרקעי ישראל, משרד השיכון, הוועדה המחוזית, הוועדה המקומית ורשות ההתחדשות העירונית), במטרה לתת את המענה המתאים ביותר לכל הצדדים, ובראשם בעלי הדירות. בנוסף, המעבר למודל של פינוי בינוי יאפשר בנייה של שטחי ציבור ומבני קהילה הנחוצים במיקום אסטרטגי וחשוב זה.

"זהו הפרויקט הראשון שלנו בירושלים ואנחנו מאוד מרוצים", אומרים רן גבר ועופר מרקוביץ', בעלים משותפים ומנכ"לים של קבוצת MnG. "ירושלים היא עיר מאוד אהובה עלינו, והייחוד של הפרויקט טמון במיקומו האסטרטגי ובפוטנציאל לשדרוג ממשי של המתחם והשכונה, בטווח זמן קצר יחסית, הודות לרצון המשותף של כל בעלי הדירות, רשויות התכנון השונות ואנחנו, כיזמים. אנחנו רואים בבעלי הדירות שותפים מלאים בתהליך ובפרויקט, ונמשיך לעבוד איתם בצמוד, תוך הקפדה על שקיפות, אמינות, זמינות ושירות, ועל מקצועיות ויעילות ללא פשרות. כמו שאנחנו תמיד עושים."

קבוצת MnG יוצגה בתהליך מול הדיירים על ידי עורך הדין לירון לוי-לב ממשרד עמית, פולק, מטלון. את התכנון וקידום התוכנית העירונית החדשה קיבל על עצמו משרד האדריכלים ומתכנני הערים פלד-קימלמן. בעלי הדירות יקבלו שדרוג משמעותי בסביבת המגורים שלהם, בדמות תוספת של 25 מ"ר לדירה הקיימת, מרפסת שמש של 12 מ"ר וחניה בחניון תת-קרקעי.

אנחנו ב-J&G Real Estate Group השער להצלחה בישראל. אם אתם שוקלים להשקיע או ליזום פרויקטים של התחדשות עירונית, או מבקשים לשנות מרחבים מתוך חזון ואיכות, אתם מוזמנים לפנות אלינו. אנחנו מוכנים ללוות אתכם בכל מה שתצטרכו ולהיות השותפים האסטרטגיים שלכם בכל צעד בדרך.

ג'קי ווילוזנסקי

מתווך נדל"ן ובעלים

לשכת המתווכים בירושלים

מכירה וקנייה של נכסים

רישיון מס'. 316908

נייד: +972502935891

משרד: +97226790320

אתר: jackireg.com

אימייל: jack.wiluzanski@gmail.com

וואטסאפ: https://wa.me/message/WZETVWZI7AQPP1