ירושלים, 4 שכונות, 14 מגדלים וכ-1,700 דירות חדשות

15/01/2026

ועדת התכנון והבנייה המחוזית ירושלים החליטה לקדם חמש תוכניות פינוי בינוי ברחבי העיר, הכוללות כ-1,700 יחידות דיור, כולן בבנייה רבת קומות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור.
פורסם ב: 15/1/2026 06:06

ועדת התכנון והבנייה המחוזית ירושלים, בראשות שירה טלמי-בבאי, החליטה לקדם חמש תוכניות התחדשות עירונית בירושלים, הכוללות בנייה של כ-1,700 דירות חדשות. מתוכן, כ-340 הן דירות קטנות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה ושטחי ציבור נרחבים.

התוכניות כוללות מנגנון לקרן אחזקה לטווח ארוך למגדלים המוצעים, במטרה להבטיח דיור איכותי ותחזוקה נאותה לאורך השנים, וכן שדרוג משמעותי של המרחב הציבורי: מדרכות, כיכרות, שטחים פתוחים ומבני ציבור.

הוועדה החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשטח כולל של כ-11 דונם לאורך רחוב הגננת בשכונת גילה, בסמוך לקו הירוק של הרכבת הקלה. התוכנית, שמקודמת על ידי חברת אלמוג פסגות, כוללת הריסת מבני מגורים בני ארבע עד חמש קומות שבהם 65 יחידות דיור, ובנייה במקומם של 356 דירות חדשות בשלושה מגדלים על גבי הקרקע. בנוסף, התוכנית כוללת כ-1,000 מ"ר למבני ציבור ולשטחים ציבוריים פתוחים. התוכנית הוכנה על ידי ביטמן בן צור אדריכלים.

בשכונת פסגת זאב הצפונית החליטה הוועדה להפקיד תוכנית בשטח של כ-12 דונם לאורך רחוב חיל האוויר. התוכנית, שמקודמת על ידי חברות עומר ותנופה, כוללת הריסת תשעה מבני מגורים ישנים בני ארבע עד חמש קומות, עם כ-130 יחידות דיור, ובנייה במקומם של 870 דירות חדשות בשמונה מגדלים בני 18 עד 22 קומות על גבי הקרקע. התוכנית כוללת כ-3,000 מ"ר למבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים וגשר להולכי רגל שיגשר על הפרשי הגובה הטופוגרפיים במתחם. התוכנית הוכנה על ידי קרלוס פרוס אדריכלים.

הוועדה החליטה להפקיד תוכנית נוספת להתחדשות עירונית בשטח של כ-4.5 דונם בין הרחובות יצחק שדה ובר יוחאי, בשכונות הקטמונים ח'-ט'. התוכנית, ביוזמת אזורים חברה לבנייה בע"מ, כוללת הריסת שני מבני מגורים בני שלוש וארבע קומות עם כ-40 יחידות דיור, ובנייה במקומם של מגדל מגורים בן 28 קומות עם 148 יחידות דיור, חנויות ומבני ציבור. התוכנית, הכוללת גם הרחבה של שני הרחובות, הוכנה על ידי ביטמן בן צור אדריכלים.

תוכנית נוספת אושרה למתחם ברחובות סן מרטין 19-21 ורבי צדוק, בשטח של כ-3.6 דונם. התוכנית, שמקודמת על ידי אב-גד התחדשות עירונית, כוללת הריסת שני מבני מגורים בני ארבע קומות עם 36 יחידות ובנייה של מגדל מגורים עם 148 יחידות דיור חדשות.

בנוסף מוצעים שטחי מסחר ותעסוקה, 260 מ"ר לשני גני ילדים, שטח ציבורי פתוח, הרחבות דרכים וזכויות נוספות לשני בתי כנסת. התוכנית כוללת קרן הון לאחזקה לטווח ארוך בהיקף של כ-7 מיליון שקל, והוכנה על ידי גיא אגרא - יהונתן שקד אדריכלים.

בפינת רחוב בורוכוב וסמטת יד אבי בשכונת קריית היובל, בסמוך לקווים האדום והסגול של הרכבת הקלה, אושרה תוכנית להתחדשות עירונית בשטח של כ-4 דונם. התוכנית, שמקודמת על ידי המרכז להכשרה להתחדשות עירונית, כוללת הריסת שני מבני מגורים ישנים בני שלוש וארבע קומות, שבהם 44 יחידות. במקומם ייבנו 183 דירות בשני בנייני מגורים בני 10 ו-25 קומות, מעל קומת מסחר. בנוסף, התוכנית כוללת שני גני ילדים, שטח ציבורי פתוח של כ-1.2 דונם על גג המרתף, הרחבות דרכים וקרן הון לאחזקה לטווח ארוך בסך של כ-7 מיליון שקל. התוכנית הוכנה על ידי יגאל לוי אדריכלים.

דן קינן, מתכנן מחוז ירושלים ברשות התכנון, מסר: "התוכניות הללו מחדשות הן את מבני המגורים והן את המרחב הציבורי: מדרכות, כיכרות, גני משחקים ושימושי ציבור. שילוב של שימושי מסחר ותעסוקה משפר את השירותים לתושבים ותורם לאיכות החיים העירונית בירושלים. התוכנית בפסגת זאב בולטת במיוחד, משום שהיא מציעה גשר ייחודי שמגשר על הפרשי הגובה הטופוגרפיים ויוצר מרחב ציבורי חדש הנשקף אל הנוף הפתוח."

הישארו מעודכנים: מידע שעושה את ההבדל בשוק הנדל"ן הישראלי

המידע הנכון הוא כוח.

כדי לקבל החלטות נכונות בשוק הנדל"ן הדינמי של ישראל, חיוני להיעזר במידע ברור, עדכני ומהימן.

אנחנו מזמינים אתכם לשיחה חינמית של 30 דקות עם ג'קי, ללא התחייבות,
כדי להבין בבהירות את שוק הנדל"ן בישראל.

צרו קשר עם ג'קי עוד היום!

וואטסאפ: https://wa.me/message/WZETVWZI7AQPP1