אלפי דירות בחניון אגד בתלפיות

01/01/2026

עיריית ירושלים אישרה את תוכנית חברת נצבא להקמת מתחם בשימושים מעורבים עם 2,000 דירות באזור התעסוקה של תלפיות.

המשך ל"מגדילים": הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה המליצה להפקיד תוכנית בנייה למתחם חניון אגד, שנמצא בפינת משה ברעם ודרך חברון בשכונת תלפיות. בחניון ייבנו מגדלי ענק של עד 50 קומות עם 2,000 דירות. בשל הקרבה לרק"ל נקבעו אחוזי בנייה של 1,200.

התוכנית, המשתרעת על כ-73 דונם, מציעה להרוס את החניון הקיים ולבנות במקומו מתחם עירוני בשימושים מעורבים של מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות ומוסדות ציבור, בסמוך לקו הכחול של הרכבת הקלה ולאזור תלפיות המתחדש.

התוכנית, שמקודמת על ידי קבוצת נצבא ותוכננה על ידי האדריכל יגאל לוי, כוללת הקמה של שמונה בנייני מגורים בגובה של 13 עד 50 קומות מעל המרתף, המיועד למסחר ולתעסוקה.

הפרויקט צפוי לכלול כ-2,000 דירות (מהן לפחות 20% דירות של עד 80 מ"ר), ומהן 1,000 יושכרו לטווח ארוך, לפחות 20 שנה; כ-60,000 מ"ר של תעסוקה, שייבנו בבניין נוסף; כ-9,200 מ"ר של מסחר; ובריכה, עם אפשרות למגרש כדורגל מעליה ולמגרש כדורסל.

התוכנית כוללת גם הקמה של חניונים תת-קרקעיים נרחבים עם תשתית לטעינת כלי רכב חשמליים, חניון תת-קרקעי לאוטובוסים בשטח של כ-7 דונם, כיכר עירונית, שטחים ציבוריים פתוחים עם שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, אזורי משחק, גינון ואגמים דקורטיביים. התכנון מדגיש את עקרונות הבנייה בת-קיימא ומחזק את הקישוריות לשכונת גבעת המטוס ולצירים מרכזיים כמו פייר קניג, יד חרוצים ודרך בית לחם.

ראש עיריית ירושלים, משה ליאון, אמר: "שכונת תלפיות הופכת לאזור מתקדם וחדשני בלב ירושלים. תלפיות חווה פריחה של תכנון ופעולה שאין שנייה לה. זה מה שראינו, זה מה שראיתי, כשאישרנו את תוכנית האב תלפיות 2040. כעת אנחנו רואים כיצד החזון שלנו מתגבש ומתממש בסביבתו, ויחד אנחנו יוצרים המשכיות חדשה ומרשימה. זה פניו של העתיד, ואני גאה בכך".

העירייה מסרה: "אזור התעשייה הישן של תלפיות, שבו פועלים כיום חנויות, מוסכים ובתי מלאכה, יעבור בשנים הקרובות שינוי משמעותי שיהפוך אותו לאזור מוביל בתחומי העסקים, התעסוקה, המגורים והתרבות. ההתחדשות הזו מבוססת על עקרונות עירוניים מתקדמים: שימושים מעורבים, מרחבים ציבוריים מזמינים, מתן עדיפות לתחבורה ציבורית (כולל שלושה קווי רכבת קלה: הכחול, הסגול ותכלת), מדרכות רחבות ושבילי הולכי רגל שמחברים את אזור תלפיות המתחדש למרקם עירוני איכותי. האזור, שהוקם במסגרת תוכנית האב תלפיות 2040, ממוקם סמוך לפרויקט שמקדמת קבוצת נצבא".

הישארו מעודכנים: מידע שעושה את ההבדל בשוק הנדל"ן הישראלי

המידע הנכון הוא כוח.

כדי לקבל החלטות נכונות בשוק הנדל"ן הדינמי של ישראל, חיוני להיעזר במידע ברור, עדכני ומהימן.

אנחנו מזמינים אתכם לשיחה חינמית של 30 דקות עם ג'קי, ללא התחייבות,
כדי להבין בבהירות את שוק הנדל"ן בישראל.

צרו קשר עם ג'קי עוד היום!

וואטסאפ: https://wa.me/message/WZETVWZI7AQPP1